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新手做房地产该做中介还是案场销售?

发布时间:2020-03-20 10:06

 

  房地产销售主要分为两个类型,一个种是在售楼处上班的现场销售。就是卖本楼盘的新房,成交的都是一手房!另一种是中介在外面店铺上班,从事租赁和二手房买卖的!新人刚做房地产的时候选择那种类型更为合适呢?

  首先分析下两种类型的工作方式,中介的准入门槛不高,对有无经验,颜值学历要求都较为宽松。但是做中介的人群数量非常的大,基本工资一般都在2500到3500左右,有些还管吃管住,实际上是为了把更多的时间放在工作上。新人刚入行一般领导会做一些简单培训或者让一些老人带着,要掌握的知识比较多,包括房地产基础知识,市场行情,租赁业务流程,二手房交易手续等等。租赁业务收入一般,二手房成交佣金就很丰厚了,但是竞争也非常的大,很多做中介刚开始都非常苦逼,不停的call客,打街霸,去寻找客户资源。中介做的好的收入非常高,甚至比做案场销售高多了,但是做的差的月光族还要慢慢的被淘汰。其他的占大部分比例的都是混个温饱吧!就是收入两极分化很严重,工作比较恶劣!但是只要肯苦干,几个月努力学习还是能掌握大部分房地产知识和买卖流程的。

  案场销售的准入门槛就稍微高一点,一般对学历,颜值,工作经验会有一定要求,不同档次的楼盘标准也不一样。而且工作内容相对中介会轻松一些,大部分也都是西装革领的面子上比较高大上,大部分收入也都还比其他销售行业要高。

  但是跟中介比有一点就是公平性不如中介行业,做中介只要你有能力,肯吃苦就能做的好赚到钱,业绩为王。但是案场销售的话很多会有一些靠关系进去的,尤其是一些豪宅盘,就算是你有能力也不一定进的去的,而且如果是新人直接做这种案场销售的话,很多都是前期要守尾盘或者守项目前期的没有实战经验去快速成长,也没什么收入,很多新人在这个阶段就会被淘汰了,觉得自己做不了这个行业!

  所以作为新人如果从事房地产行业又没有关系背景的话,我个人觉得可以从中介尝试做起,前期会有一定的基本工资维持基本生活需求,还能学习房地产相关知识,后期如果做得好了,不想那么累再去改做案场销售会容易很多,或者你觉得自己能在中介行业成为佼佼者,那你也可以继续做下去,收入也不比案场销售低。返回搜狐,查看更多

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