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草根投资 2020110-11:22……上海虹桥公寓项目

发布时间:2020-04-10 07:43

 

  虹桥公寓项目位于上海市长宁区天山767号、处于上海天山商圈核心地段,交通便利。占地面积为8119平米,总建筑面积为46387.83平米,住宅面积为37609.62㎡,商业1882.57㎡,地下车库4796.61㎡。产权期限起始日期为:1997年1月20曰-2066年4月15日。

  项目总楼层22层,1-2层为商业,3-22层为住宅。房间共计272套,户型分为两房、三房,两房面积约96㎡,三房135-169㎡。

  由于原装修陈旧、过时,草根公司接手后,对项目进行了重新装修,装修施工尚未完工。全部住宅目前空置,部分商业物业对外出租。目前,虹桥公寓项目暂由平安信托指定专人进行日常管理。

  虹桥公寓作价5亿元由阜兴朱一栋抵债给草根金忠栲。上海经侦以涉阜兴案为由查封了该项目。若上海法院认定虹桥公寓为朱一栋集资诈骗案的赃物,则虹桥公寓与草根公司将毫无关系。

  该项目至今欠付平安信托的抵押贷款本息合计约30亿元。根据2019年10月17日广东省高级做出的生效判决计算,截止2019年12月31日,该项目欠付平安信托的抵押贷款本息合计近30亿元(本金21亿元),此后每日利息140万元,一年的利息5亿元左右。

  由于项目用地取得的成本较低等原因,若进行法拍或销售所产生的税赋及其他费用等总成本预计可能在20亿元左右。

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(作者:www.bingletz.com)



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