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葡萄牙酒店成中国投资者的热门之选

发布时间:2020-01-30 10:15

 

  《康泰纳仕旅行者》公布“2019年度读者之选”,葡萄牙被选为第三大最佳旅游目的地。与去年相比,葡萄牙排名上升了15位,排在印度尼西亚和泰国之后。这是自1998年首次举办该项以来,葡萄牙获得的最大旅游项。

  一直以来,旅游业都是葡萄牙的一项重要产业——2018年旅游外汇收入增长9.6%,达到166亿欧元,外汇收入占葡萄牙P的8.2%。2018年葡萄牙机场客运量达到2740万人次,2018年综合增长6.8%,内需和国际旅客需求均有显著增长。预计截至今年年底,葡萄牙将接待游客2700万人次,创造170亿欧元收入。

  旅游业的蓬勃发展,势必会拉动酒店产业的需求。2018年旅游住宿行业客流量达到2480万人次,酒店行业客流量上涨3.8%。住宿方面,30.6%的游客选择阿尔加维,26.2%的游客选择,14.6%的游客选择北部(含波尔图)。

  近5年的旅游住宿行业收入显示,2018年酒店行业总收入达到39亿欧元,其中住宿收入高达30亿,其他附加服务产值占约9亿。2018年行业总收入上升7.3%,其中住宿收入增长7.9%。酒店/旅游地产行业的盈利能力在逐渐增强。

  近年来,由于收益率回报高,葡萄牙酒店项目得到了越来越多投资者的青睐。据《dinheirovivo》报道,今年上半年,葡萄牙166个新酒店项目获得许可,比2018年同期增长23%。葡萄牙地产中介公司及从业者协会易斯•利马更是表示,葡萄牙是欧洲房地产市场的佛罗里达。

  中国投资者也对葡萄牙酒店行业十分看好。目前,全球十家大型酒店中,已经有四家被中国投资者收购,葡萄牙成为中国投资者的热门之选。“葡萄牙拥有非凡的条件,酒店业是获得外国投资最有的领域。不仅是在传统的、波尔图和阿尔加维地区,还有北部和内陆也逐渐吸引中国人的注意。就在去年夏天,澳门赌场集团宣布将在塞图巴尔兴建度假胜地,包括酒店和码头等等。”

  今年年初以来,在已完成的房地产交易中,写字楼和零售方面的投资表现突出,占16亿总投资额的70%。酒店业也表现的十分出色,吸引了约27%的房地产投资者,总额达4.18亿欧元。今年上半年,葡萄牙166个新酒店项目获得许可,比2018年同期增长23%,由此可见,投资者对葡萄牙酒店兴趣并没有减弱。

  到目前为止,外国投资者已向葡萄牙房地产市场注入43亿欧元。根据欧盟统计局编制的数据,今年第一季度葡萄牙房地产价格上涨9.2%,是欧元区涨幅较大的,也是欧盟中涨幅较大的,仅次于匈牙利和捷克国。投资葡萄牙不动产,不仅可坐享出租收益,而且可享受黄金居留签证的便利。葡萄牙黄金居留许可作为购房类投资移居项目,将继续受到更多投资者的热捧。

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(作者:www.bingletz.com)



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